臺中市豐原區中正路526之1號4F/16F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.2 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物25.1 坪
公設比33.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 建成段 359 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15.2
中正路中位 14.8
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 26%比中正路中位 低 24%比豐原區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。