臺中市北屯區安順四街2號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 19.6 萬/坪 × 117.63 坪
權狀坪數117.63 坪
主建物103.1 坪
公設比9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 117.63 坪
└ 主建物 103.1 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 18.77 坪
0 坪117.63 坪
土地坐落 東正段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
安順四街中位 16.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比安順四街中位 高 18%比北屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+17%
2026 年推估2,696 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。