臺中市南屯區文山九街111號9F/12F
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 402 萬 15.8 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物17.64 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 寶山段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.9
文山九街中位 15.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 6%比文山九街中位 高 1%比南屯區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交402 萬
+30%
2026 年推估523 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。