臺中市東勢區新盛街207號7F/12F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.7 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物16.88 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 新盛段 548 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.8
新盛街中位 17.4
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比新盛街中位 低 4%比東勢區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+36%
2026 年推估746 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 23.8 萬/坪總 860 萬 2024-11-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 22.5 萬/坪總 988 萬 2024-08-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 17.2 萬/坪總 620 萬 2024-04-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 22.3 萬/坪總 920 萬 2024-03-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2023-11-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 18.2 萬/坪總 590 萬 2023-10-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 24 萬/坪總 761 萬 2023-09-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 16.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。