臺中市西屯區寧漢街85之8號3F/7F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 26.4 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物23.22 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 中仁段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.9
寧漢街中位 19
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比寧漢街中位 高 39%比西屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交636 萬
+6%
2026 年推估675 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。