臺中市東區練武路177巷4號6F/7F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.5 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物20 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 尚武段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.5
練武路中位 23.9
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 7%比練武路中位 低 35%比東區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+49%
2026 年推估521 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 2F/7F 3房1廳1衛 · 22.14 坪 28.5 萬/坪總 630 萬 2024-07-22 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.68 坪 30 萬/坪總 680 萬 2023-10-25 3F/7F 3房1廳1衛 · 22.14 坪 9.9 萬/坪總 220 萬 2023-10-12 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.68 坪 25.1 萬/坪總 570 萬 2023-08-17 7F/7F 3房2廳1衛 · 22.14 坪 27.6 萬/坪總 610 萬 2023-03-17 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.68 坪 22.9 萬/坪總 520 萬 2019-03-24 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.11 坪 15.8 萬/坪總 350 萬 2018-03-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 10 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。