臺中市東區練武路177巷4號3F/7F
2023-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 9.9 萬/坪 × 22.14 坪
權狀坪數22.14 坪
主建物19.48 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.14 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪22.14 坪
土地坐落 尚武段 735 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 14.5
練武路中位 23.9
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 低 32%比練武路中位 低 59%比東區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+1%
2026 年推估223 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 2F/7F 3房1廳1衛 · 22.14 坪 28.5 萬/坪總 630 萬 2024-07-22 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.68 坪 30 萬/坪總 680 萬 2023-10-12 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.68 坪 25.1 萬/坪總 570 萬 2023-08-17 7F/7F 3房2廳1衛 · 22.14 坪 27.6 萬/坪總 610 萬 2023-03-17 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.68 坪 22.9 萬/坪總 520 萬 2019-03-29 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.64 坪 15.5 萬/坪總 350 萬 2019-03-24 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.11 坪 15.8 萬/坪總 350 萬 2018-03-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 10 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。