臺中市中區中華路一段114號9F/10F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 20.2 萬/坪 × 8.43 坪
權狀坪數8.43 坪
主建物6.41 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.43 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪8.43 坪
土地坐落 中華段四小段 3-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.6
中華路一段中位 14.3
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 38%比中華路一段中位 高 41%比中區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+16%
2026 年推估197 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 5F/10F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 22 萬/坪總 158 萬 2025-08-31 4F/10F 0房0廳0衛 · 7.17 坪 26.4 萬/坪總 189 萬 2025-08-28 4F/10F 0房0廳0衛 · 8.43 坪 26.7 萬/坪總 225 萬 2025-01-21 6F/10F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 18.9 萬/坪總 135 萬 2024-12-30 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.17 坪 12.6 萬/坪總 90 萬 2024-03-22 10F/10F 2房0廳2衛 · 14.34 坪 29.3 萬/坪總 420 萬 2023-06-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 7.17 坪 27.1 萬/坪總 194 萬 2022-11-20 4F/10F 3房3廳3衛 · 22.78 坪 22 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。