臺中市霧峰區錦州路318巷8號1F/5F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.8 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物22.76 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 錦州段 590 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
錦州路中位 15.7
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比錦州路中位 低 38%比霧峰區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+18%
2026 年推估425 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。