臺中市太平區太興路18號3F/15F
2024-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.6 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物22.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 新興段 121 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.6
太興路中位 17.2
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 19%比太興路中位 高 8%比太平區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-9%
2026 年推估726 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 35.8 萬/坪總 1,530 萬 2024-09-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 35.2 萬/坪總 1,925 萬 2024-03-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.64 坪 34.5 萬/坪總 1,690 萬 2024-03-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.07 坪 31.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-02-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 35.6 萬/坪總 1,434 萬 2023-11-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.28 坪 33.9 萬/坪總 1,840 萬 2023-07-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 43 坪 33.9 萬/坪總 1,456 萬 2023-07-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.64 坪 32.4 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。