臺中市豐原區三豐路一段66號6F/12F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 21.9 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物16.11 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 豐原段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.4
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比三豐路一段中位 高 1%比豐原區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+46%
2026 年推估1,133 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 33.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 36 萬/坪總 1,172 萬 2024-02-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 34.9 萬/坪總 1,136 萬 2021-12-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 26.7 萬/坪總 870 萬 2021-07-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 23 萬/坪總 750 萬 2021-04-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 23.7 萬/坪總 772 萬 2020-08-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 26.1 萬/坪總 850 萬 2020-07-15 7F/12F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 23.4 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。