臺中市東區南京東路一段340號5F/12F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.4 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物17.27 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 東勢子段 28-399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.3
南京東路一段中位 16.3
東區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 27%比南京東路一段中位 低 36%比東區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。