臺中市西屯區文華路106號4F/6F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 21.2 萬/坪 × 6.13 坪
權狀坪數6.13 坪
主建物4.12 坪
公設比24.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 6.13 坪
└ 主建物 4.12 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪6.13 坪
土地坐落 西屯段 709-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17
文華路中位 24
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 25%比文華路中位 低 12%比西屯區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交130 萬
+2%
2026 年推估132 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.62 坪 21.1 萬/坪總 140 萬 2023-10-17 5F/6F 1房0廳1衛 · 6.09 坪 33.3 萬/坪總 203 萬 2023-07-14 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.89 坪 26.1 萬/坪總 180 萬 2022-02-09 3F/6F 0房0廳0衛 · 8.22 坪 24.3 萬/坪總 200 萬 2021-03-12 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.17 坪 20.7 萬/坪總 128 萬 2019-11-29 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.89 坪 13.1 萬/坪總 90 萬 2019-11-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 6.89 坪 19.2 萬/坪總 132 萬 2019-08-20 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.22 坪 13.4 萬/坪總 111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。