臺中市西屯區文華路106號3F/6F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 13.1 萬/坪 × 6.89 坪
權狀坪數6.89 坪
主建物4.8 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.89 坪
└ 主建物 4.8 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪6.89 坪
土地坐落 西屯段 709-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17
文華路中位 24
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 23%比文華路中位 低 45%比西屯區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+36%
2026 年推估123 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.62 坪 21.1 萬/坪總 140 萬 2023-10-21 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.13 坪 21.2 萬/坪總 130 萬 2023-10-17 5F/6F 1房0廳1衛 · 6.09 坪 33.3 萬/坪總 203 萬 2023-07-14 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.89 坪 26.1 萬/坪總 180 萬 2022-02-09 3F/6F 0房0廳0衛 · 8.22 坪 24.3 萬/坪總 200 萬 2021-03-12 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.17 坪 20.7 萬/坪總 128 萬 2019-11-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 6.89 坪 19.2 萬/坪總 132 萬 2019-08-20 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.22 坪 13.4 萬/坪總 111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。