臺中市龍井區竹師路一段3巷1號4F/6F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.7 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物18.56 坪
公設比22.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 木本段 821 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.2
竹師路一段中位 14.9
龍井區 2026 年中位 25.7
比本棟中位 高 45%比竹師路一段中位 高 19%比龍井區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
竹師路一段210巷36之1弄17號 13.4 萬/坪 竹師路一段260巷19弄41號 8.3 萬/坪 竹師路一段192號 17 萬/坪 竹師路一段262巷9號 15.2 萬/坪 竹師路一段210巷36之10弄4號 15.2 萬/坪 竹師路一段3巷7號 11.1 萬/坪 竹師路一段188號 22 萬/坪 竹師路一段260巷9號 14.9 萬/坪 竹師路一段1巷9號 19.4 萬/坪 竹師路一段3巷3號 13.6 萬/坪 竹師路一段260巷19弄28號 19.2 萬/坪 竹師路一段260巷19弄43號 8.4 萬/坪 竹師路一段260巷19弄41之1號 10.2 萬/坪 竹師路一段190巷3號 16.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。