臺中市西區五廊街41號8F/9F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 21.2 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物24.23 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 公館段 151-25 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.8
五廊街中位 21.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 26%比五廊街中位 高 0%比西區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+34%
2026 年推估1,293 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-11-15 3F/9F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 23.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 18.1 萬/坪總 825 萬 2019-08-26 9F/9F 4房1廳2衛 · 62.36 坪 14.8 萬/坪總 920 萬 2015-04-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 16.8 萬/坪總 1,050 萬 2014-08-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 12.8 萬/坪總 800 萬 2013-04-27 7F/9F 4房2廳2衛 · 58.44 坪 16.1 萬/坪總 940 萬 2012-10-21 3F/9F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 14.4 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。