臺中市沙鹿區天池街168巷18號
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 24.2 萬/坪 × 63.57 坪
權狀坪數63.57 坪
主建物58.3 坪
公設比0.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.57 坪
└ 主建物 58.3 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 42.21 坪
0 坪63.57 坪
土地坐落 文光段 240 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20.8
天池街中位 17.4
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 16%比天池街中位 高 39%比沙鹿區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。