臺中市沙鹿區天池街168巷18號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20.8 萬/坪 × 63.57 坪
權狀坪數63.57 坪
主建物58.3 坪
公設比0.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.57 坪
└ 主建物 58.3 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 42.21 坪
0 坪63.57 坪
土地坐落 文光段 240 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
天池街中位 17.4
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比天池街中位 高 20%比沙鹿區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+46%
2026 年推估1,921 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。