臺中市外埔區甲后路五段46巷12弄43號
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 16 萬/坪 × 77.17 坪
權狀坪數77.17 坪
主建物73.21 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.17 坪
└ 主建物 73.21 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 33.72 坪
0 坪77.17 坪
土地坐落 新城段 415-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
甲后路五段中位 13.7
外埔區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比甲后路五段中位 高 17%比外埔區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,238 萬
+7%
2026 年推估1,321 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。