臺中市神岡區三社路429號3F/6F
2024-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 23.6 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物22.98 坪
公設比28.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 社南段 93 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 12
三社路中位 29.6
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 97%比三社路中位 低 20%比神岡區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-4%
2026 年推估844 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。