臺中市北屯區東光路802號14F/17F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 14.4 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物18.57 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 北屯段 133 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.7
東光路中位 15.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比東光路中位 低 6%比北屯區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+54%
2026 年推估670 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-24 15F/17F 3房2廳1衛 · 30.2 坪 23.3 萬/坪總 705 萬 2021-04-17 15F/17F 3房2廳1衛 · 30.2 坪 22.5 萬/坪總 680 萬 2021-04-14 4F/17F 3房2廳1衛 · 30.2 坪 17.9 萬/坪總 540 萬 2021-01-16 15F/17F 3房2廳1衛 · 30.2 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2020-08-02 14F/17F 3房1廳1衛 · 30.2 坪 17.9 萬/坪總 540 萬 2019-05-06 4F/17F 3房1廳1衛 · 30.2 坪 15.7 萬/坪總 475 萬 2017-07-24 10F/17F 3房2廳1衛 · 30.2 坪 9.3 萬/坪總 280 萬 2016-05-23 7F/17F 3房2廳1衛 · 30.2 坪 13.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。