臺中市北屯區文昌二街90之1號2F/5F

2018-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 320 萬 13.1 萬/坪 × 24.49 坪

權狀坪數24.49 坪

主建物21.55 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 24.49 坪

└ 主建物 21.55 坪

└ 公設等 2.94 坪

土地持分 7.37 坪

0 坪24.49 坪

土地坐落 東峰段 131 地號

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 13.1

文昌二街中位 21.1

北屯區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比文昌二街中位低 38%比北屯區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交320 萬

+65%

2026 年推估528 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）64 萬

貸款（8 成）256 萬

每月月付9,591 元

30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。