臺中市北屯區文昌二街90之1號2F/5F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 28.2 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物21.55 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 東峰段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 13.1
文昌二街中位 21.1
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 115%比文昌二街中位 高 34%比北屯區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-10%
2026 年推估621 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。