臺中市豐原區文村街30之9號3F/8F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.7 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物17.83 坪
公設比37%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 南村段 650 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.4
文村街中位 20.7
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 16%比文村街中位 低 29%比豐原區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。