臺中市豐原區文村街30之9號4F/8F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 16.3 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物17.83 坪
公設比40.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 南村段 650 地號
價格拆解
成交總價539 萬
扣車位後房價539 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.4
文村街中位 20.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比文村街中位 低 21%比豐原區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交539 萬
+29%
2026 年推估695 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。