臺中市大甲區仁愛街203號6F/7F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 14.6 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物24.08 坪
公設比44.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 和平段 664 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價592 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.1
仁愛街中位 15.3
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 3%比仁愛街中位 低 5%比大甲區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交692 萬
+38%
2026 年推估957 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。