臺中市大甲區仁愛街203號6F/7F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.9 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物29.1 坪
公設比42.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 和平段 664 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價710 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.1
仁愛街中位 15.3
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比仁愛街中位 低 3%比大甲區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+38%
2026 年推估1,120 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 15.2 萬/坪總 715 萬 2018-04-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 15.2 萬/坪總 638 萬 2018-03-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 19.6 萬/坪總 1,080 萬 2018-03-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2018-02-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 14.9 萬/坪總 705 萬 2018-01-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 14.7 萬/坪總 693 萬 2018-01-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 14.6 萬/坪總 692 萬 2018-01-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 13.6 萬/坪總 653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。