臺中市龍井區福恩街156巷6號1F/5F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 16.6 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物16.27 坪
公設比19.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 101-35 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.1
福恩街中位 17.8
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比福恩街中位 低 7%比龍井區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+19%
2026 年推估398 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易金額：1675000建物交易金額：1675000
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 26.8 萬/坪總 600 萬 2023-04-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.43 坪 15.1 萬/坪總 338 萬 2022-10-07 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 26.8 萬/坪總 600 萬 2021-12-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 22.7 萬/坪總 510 萬 2020-10-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.43 坪 15 萬/坪總 336 萬 2020-10-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.43 坪 22.3 萬/坪總 501 萬 2020-10-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.43 坪 15.5 萬/坪總 348 萬 2020-10-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.43 坪 17.8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。