臺中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄100號2F/6F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 149 萬 8.4 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物8.97 坪
公設比37.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 東園段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 12
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 30%比臺灣大道五段中位 低 63%比龍井區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交149 萬
+17%
2026 年推估174 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）119 萬
每月月付4,466 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 6F/6F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 22.7 萬/坪總 207 萬 2024-11-15 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 19.2 萬/坪總 175 萬 2023-05-08 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 19.2 萬/坪總 168 萬 2022-09-26 6F/6F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 16.4 萬/坪總 150 萬 2021-01-17 2F/6F 2房2廳2衛 · 17.93 坪 8.3 萬/坪總 149 萬 2020-10-23 6F/6F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 12.9 萬/坪總 118 萬 2018-02-04 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 9 萬/坪總 79 萬 2017-04-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.66 坪 7.6 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。