臺中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄100號5F/6F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 19.2 萬/坪 × 8.75 坪
權狀坪數8.75 坪
主建物4.78 坪
公設比43%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.75 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪8.75 坪
土地坐落 東園段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 12
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 高 60%比臺灣大道五段中位 低 15%比龍井區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交168 萬
-1%
2026 年推估167 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 6F/6F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 22.7 萬/坪總 207 萬 2024-11-15 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 19.2 萬/坪總 175 萬 2022-09-26 6F/6F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 16.4 萬/坪總 150 萬 2021-01-17 2F/6F 2房2廳2衛 · 17.93 坪 8.3 萬/坪總 149 萬 2021-01-17 2F/6F 2房2廳2衛 · 17.66 坪 8.4 萬/坪總 149 萬 2020-10-23 6F/6F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 12.9 萬/坪總 118 萬 2018-02-04 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 9 萬/坪總 79 萬 2017-04-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.66 坪 7.6 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。