臺中市太平區環中東路四段87號12F/15F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 33.6 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物13.98 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 育賢段 236-2 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 20.1
環中東路四段中位 22.8
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 67%比環中東路四段中位 高 47%比太平區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-9%
2026 年推估988 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 30.7 萬/坪總 980 萬 2025-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-15 7F/15F 4房2廳3衛 · 60.28 坪 31.8 萬/坪總 1,918 萬 2024-05-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 36.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-02-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 34.5 萬/坪總 1,115 萬 2023-09-24 11F/15F 4房2廳3衛 · 69.74 坪 28 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 25.9 萬/坪總 1,560 萬 2022-09-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 18.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。