臺中市太平區環中東路四段87號3F/15F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 25.9 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物32.47 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 9 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 育賢段 236-2 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 20.1
環中東路四段中位 22.8
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 29%比環中東路四段中位 高 14%比太平區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+6%
2026 年推估1,652 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 30.7 萬/坪總 980 萬 2025-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-15 7F/15F 4房2廳3衛 · 60.28 坪 31.8 萬/坪總 1,918 萬 2024-05-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 36.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-02-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 34.5 萬/坪總 1,115 萬 2024-02-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 33.6 萬/坪總 1,088 萬 2023-09-24 11F/15F 4房2廳3衛 · 69.74 坪 28 萬/坪總 1,950 萬 2022-09-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 18.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。