臺中市大里區現岱路65號10F/12F
2025-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 21.5 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物26.9 坪
公設比22.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 中興段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 13.8
現岱路中位 21.5
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 56%比現岱路中位 高 0%比大里區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交836 萬
+0%
2026 年推估839 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建:客廳入門玄關其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。