臺中市大甲區大安港路53巷9弄2號1F/8F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 16.1 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物19.96 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 光明段 275 地號
價格拆解
成交總價516 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價466 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.8
大安港路中位 16.5
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 4%比大安港路中位 低 2%比大甲區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交516 萬
+38%
2026 年推估714 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（7 筆）
2018-10-04 2F/8F 3房1廳2衛 · 35.89 坪 17.1 萬/坪總 613 萬 2018-08-29 8F/8F 3房1廳2衛 · 41.15 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2018-05-27 7F/8F 3房1廳2衛 · 46.41 坪 16.3 萬/坪總 756 萬 2018-05-21 3F/8F 3房1廳2衛 · 41.15 坪 17.2 萬/坪總 708 萬 2018-05-20 6F/8F 3房1廳2衛 · 45.66 坪 16.2 萬/坪總 738 萬 2018-05-08 5F/8F 3房1廳2衛 · 41.15 坪 16.8 萬/坪總 689 萬 2018-04-28 4F/8F 3房1廳2衛 · 41.15 坪 16.6 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。