臺中市大甲區大安港路53巷9弄2號5F/8F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 689 萬 16.8 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物25.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 光明段 275 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價689 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價629 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
大安港路中位 16.5
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比大安港路中位 高 2%比大甲區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交689 萬
+38%
2026 年推估953 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）503 萬
每月月付18,852 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（7 筆）
2018-10-21 1F/8F 2房1廳2衛 · 31.98 坪 16.1 萬/坪總 516 萬 2018-10-04 2F/8F 3房1廳2衛 · 35.89 坪 17.1 萬/坪總 613 萬 2018-08-29 8F/8F 3房1廳2衛 · 41.15 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2018-05-27 7F/8F 3房1廳2衛 · 46.41 坪 16.3 萬/坪總 756 萬 2018-05-21 3F/8F 3房1廳2衛 · 41.15 坪 17.2 萬/坪總 708 萬 2018-05-20 6F/8F 3房1廳2衛 · 45.66 坪 16.2 萬/坪總 738 萬 2018-04-28 4F/8F 3房1廳2衛 · 41.15 坪 16.6 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。