臺中市大雅區學府路452巷15號13F/14F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 36.1 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物22.59 坪
公設比29.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 學雅段 153 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 15.1
學府路中位 19.9
大雅區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 139%比學府路中位 高 81%比大雅區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 35.3 萬/坪總 1,512 萬 2024-01-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 32.1 萬/坪總 1,322 萬 2023-05-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 26.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 31 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-07 13F/14F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 27.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-02-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.4 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。