臺中市大雅區學府路452巷15號14F/14F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.9 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物23.51 坪
公設比37.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 學雅段 153 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 15.1
學府路中位 20
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 78%比學府路中位 高 35%比大雅區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,186 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。