臺中市北區太原一街10號5F/14F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 24.4 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物32.38 坪
公設比20.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 中興段 166 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.2
太原一街中位 18.1
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 51%比太原一街中位 高 35%比北區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,328 萬
-5%
2026 年推估1,262 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 25.9 萬/坪總 940 萬 2025-11-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 29.1 萬/坪總 1,160 萬 2025-03-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 25.5 萬/坪總 1,388 萬 2024-12-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 15 萬/坪總 544 萬 2024-11-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 35 萬/坪總 797 萬 2024-10-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 25.5 萬/坪總 1,308 萬 2022-07-27 3F/14F 1房2廳1衛 · 29.23 坪 7.5 萬/坪總 220 萬 2022-05-02 8F/14F 3房1廳2衛 · 38.89 坪 22.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。