臺中市西屯區大墩二十街89號4F/7F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 15.6 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物23.25 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 大墩段 30 地號
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.2
大墩二十街中位 21.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 4%比大墩二十街中位 低 27%比西屯區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 27.7 萬/坪總 850 萬 2021-04-21 5F/7F 3房1廳2衛 · 34.61 坪 20.5 萬/坪總 708 萬 2020-11-16 3F/7F 3房1廳1衛 · 17.3 坪 20.8 萬/坪總 360 萬 2018-04-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 16.7 萬/坪總 649 萬 2018-03-19 5F/7F 4房2廳2衛 · 44.72 坪 17 萬/坪總 760 萬 2015-10-26 5房2廳4衛 · 45.16 坪 15.6 萬/坪總 705 萬 2015-10-19 3F/7F 3房1廳1衛 · 34.61 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2014-08-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 19.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。