臺中市北區東成路47巷6號9F/12F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.4 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物25.03 坪
公設比20.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 錦村段 74 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 13.9
東成路中位 16.8
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 83%比東成路中位 高 51%比北區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-5%
2026 年推估903 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 24.8 萬/坪總 850 萬 2026-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 23 萬/坪總 750 萬 2025-05-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2024-08-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 21 萬/坪總 720 萬 2024-07-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2024-05-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 23 萬/坪總 790 萬 2024-04-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 18.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。