臺中市北區東成路47巷6號4F/12F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物25.51 坪
公設比10.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 錦村段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.9
東成路中位 16.8
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 65%比東成路中位 高 37%比北區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 24.8 萬/坪總 850 萬 2025-05-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2025-03-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2024-08-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 21 萬/坪總 720 萬 2024-07-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2024-05-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 23 萬/坪總 790 萬 2024-04-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 18.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。