臺中市西屯區大恩街85號
2016-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 26.2 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物22.55 坪
公設比39.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 大墩段 351 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.6
大恩街中位 21.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 7%比大恩街中位 高 20%比西屯區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。