臺中市清水區建國路80號1F/14F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 9.4 萬/坪 × 77.78 坪
權狀坪數77.78 坪
主建物49.05 坪
公設比36.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.78 坪
└ 主建物 49.05 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 21.94 坪
0 坪77.78 坪
土地坐落 銀聯段 202-2 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
建國路中位 9.6
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 2%比清水區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+37%
2026 年推估1,001 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 16.1 萬/坪總 866 萬 2025-02-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 17.1 萬/坪總 920 萬 2022-05-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2022-01-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 13 萬/坪總 700 萬 2020-12-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 11.3 萬/坪總 610 萬 2017-09-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 5.7 萬/坪總 306 萬 2017-01-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 9.3 萬/坪總 500 萬 2015-10-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 8.1 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。