臺中市西屯區福林路480號4F/16F
2015-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 14.5 萬/坪 × 86.03 坪
權狀坪數86.03 坪
主建物63.07 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 86.03 坪
└ 主建物 63.07 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪86.03 坪
土地坐落 安林段 710 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.4
福林路中位 21.9
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比福林路中位 低 34%比西屯區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。