臺中市南區仁義街86之9號11F/13F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 14.7 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物6.42 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 頂橋子頭段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
仁義街中位 21
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 低 30%比南區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+26%
2026 年推估201 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-04 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 25 萬/坪總 273 萬 2024-05-28 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 26 萬/坪總 295 萬 2020-06-07 8F/13F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 19.2 萬/坪總 210 萬 2019-07-03 12F/13F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 14.7 萬/坪總 160 萬 2018-09-25 8F/13F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 13.7 萬/坪總 150 萬 2013-04-24 5F/13F 1房0廳1衛 · 11.43 坪 9.4 萬/坪總 108 萬 2012-12-29 12F/13F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 8.2 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。