臺中市南區仁義街86之9號12F/13F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 14.7 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物6.42 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 頂橋子頭段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
仁義街中位 20.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 低 29%比南區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+42%
2026 年推估227 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。