臺中市西屯區西屯路二段236號4F/22F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 32.6 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物19.36 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 惠來厝段 104 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,203 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價1,091 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 5%比西屯路二段中位 高 39%比西屯區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）873 萬
每月月付32,699 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（112 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。