臺中市北屯區北屯路409之13號3F/25F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,216 萬 22.8 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物26.96 坪
公設比44.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 平田段 110 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,216 萬
扣車位後房價1,216 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.3
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 2%比北屯路中位 高 6%比北屯區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,216 萬
+37%
2026 年推估1,668 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 23F/25F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 37.8 萬/坪總 2,030 萬 2024-06-09 8F/25F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 37.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-17 23F/25F 2房2廳2衛 · 53.66 坪 27 萬/坪總 1,450 萬 2021-01-10 7F/25F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 24.9 萬/坪總 1,336 萬 2020-10-22 21F/25F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 27 萬/坪總 1,450 萬 2018-11-19 16F/25F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 23.4 萬/坪總 1,160 萬 2018-01-16 2F/25F 2房1廳2衛 · 53.48 坪 21.2 萬/坪總 1,020 萬 2017-11-22 15F/25F 2房1廳2衛 · 53.66 坪 21.1 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。