臺中市南屯區寶山二街40號3F/7F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.1 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物33.86 坪
公設比33.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 寶山段 1286 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.7
寶山二街中位 15.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 16%比寶山二街中位 高 11%比南屯區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 28.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-07 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 27.8 萬/坪總 928 萬 2024-07-23 6F/7F 4房2廳4衛 · 121.66 坪 15.7 萬/坪總 1,910 萬 2024-03-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 27.7 萬/坪總 1,070 萬 2022-10-02 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2020-04-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2019-05-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 16.1 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。