臺中市北區雙十路二段101號11F/14F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.2 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物23.11 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 錦村段 294-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價970 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.5
雙十路二段中位 17.1
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 47%比雙十路二段中位 高 42%比北區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+0%
2026 年推估1,046 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。